Приобретение квартир в строящихся домах

Ипотека банка Газпромбанк

Готовность жилья: строящееся.
Рефинансирование: нет рефинансирования.
Виды недвижимости: квартира, индивидуальный дом.


Дополнительная информация
До даты предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки), действует повышенная процентная ставка. Заявки на кредит на сумму более 45000000 российских рублей рассматриваются в индивидуальном порядке. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% при приобретении загородной недвижимости. Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40 % при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США. Степень готовности жилого дома не менее 30% (в зависимости от этажности строящегося дома). Договор залога квартиры подлежит: - заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру; - государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального удостоверения. Средства материнского капитала могут направляться на погашение кредитов. Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения Заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу банка.
Оплата кредита
Схема оплаты по выбору клиента
Способы оплаты
  • банкоматы
  • кассы банка
  • платежные терминалы
Комиссии
Единовременная суммарная комиссия нет
Единовременная суммарная комиссия за рассмотрение заявки нет
Суммарная ежемесячная комиссия нет
Дополнительные платежи Оформление уступки права требования по инвестиционному договору - 1% от остатка задолженности по кредиту; проведение государственной регистрации договоров по ипотечным сделкам по доверенности от имени клиента - 5000 рублей.
Досрочное погашение кредита
Схема расчета при досрочном погашении можно погашать и целиком, и частями
Мораторий на досрочное погашение нет
Наличие комиссии/штрафа за досрочное погашение нет
Прочие ограничения на досрочное погашение Полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа.
Документы
Список документов, необходимых для подтверждения дохода
  • НДФЛ-2
  • справка в свободной форме

Справка с места работы о размере дохода предоставляется за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.
Список прочих необходимых документов
  • заявление-анкета
  • паспорт
  • копия всех страниц паспорта
  • военный билет
  • заверенная копия трудовой книжки
  • свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
  • паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке)
  • ИНН
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • водительское удостоверение
  • копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)
  • дипломы об образовании
  • документы о собственности на активы
  • свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
  • справка из психоневрологического диспансера заемщика (созаемщика)
  • правка из наркологического центра заемщика (созаемщика)
Требования к заемщику
Минимальный возраст 20 лет
Максимальный возраст без ограничений
Требования к регистрации заемщика требуется наличие постоянной регистрации в регионе обращения
Гражданство РФ обязательно
Общий стаж работы не указано
Стаж на последнем месте работы не указано
Отсутствие негативной кредитной истории не обязательно
Другие требования к заемщику/комментарии Необходимо отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.
Обеспечение кредита
Наличие поручительства обязательно

На период строительства дома поручительство двух платежеспособных физических лиц (в случае отсутствия страхования финансовых рисков).
Необходимость залога обязательно

Обязательный залог приобретаемого имущества

Обязательный залог имеющегося имущества
Дополнительные условия по обеспечению кредита/комментарии На период строительства дома залог имущественных прав требования. После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости. Дополнительно: поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями банка и/или физических лиц); залог движимого и иного имущества; иные виды обеспечения.
Ставки по кредиту
валютасрок отсрок досумма отсумма доперв.взнос отперв.взнос доставка отставка до
RUB 30 лет 600 000 45 000 000 15.0% 20.0% 14.5%
RUB 30 лет 600 000 45 000 000 21.0% 50.0% 14.0%
RUB 30 лет 600 000 45 000 000 51.0% 85.0% 13.5%
USD 30 лет 600 000 45 000 000 15.0% 85.0% 10.5%
© 2014-2015 CreditDep.ru. При использовании материалов гиперссылка на CreditGet.ru обязательна.
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.
По вопросам рекламы обращайтесь на reklama@creditdep.ru
вверх